要建超300米超高建筑！象湖滨江116.5亩地要拍！洪大要拿下？
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近日，南昌市自然资源局上线了3宗地，合计116.5亩，地块按照拿地要求需要建设超300米超高建筑，三宗地需要同时竞得，地块将在2019年11月8日上午10点竞拍。
DAJ2019036地块
DAJ2019036地块位于下邓路以西，东江路以南，沿江南大道以东（B3）地块，地块占地面积93.4755亩，土地用地性质为商业商务用地，容积率FAR≤3.2，建筑密度D≤24%，绿地率GAR≥35%。地块起始价261万元/亩。
拿地要求
按照拿地要求，地块需要配套公厕（建筑面积不少于60㎡）、退垃圾中转站（建筑面积不少于120㎡）；垃圾中转站、公厕等公建建筑独立设置，建成后产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门。该地块须建设一幢超300m高度、集5A写字楼的超高建筑。
DAJ2019037地块
DAJ2019037地块位滨江大道以东，昌南大道以南，东祥路以西（E-2）地块，地块占地面积22.431亩，土地用地性质为商业用地，容积率FAR≤3.5，建筑密度D≤42%，绿地率GAR≥15%。地块起始价326万元/亩。
按照拿地要求，地块需要配套公厕（建筑面积60㎡）、垃圾中转站（建筑面积120㎡）；物业管理用房（建筑面积104㎡），垃圾中转站、公厕等公建建筑独立设置，建好后产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；与周边地块统一规划、设计；按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%
DAJ2019038地块
DAJ2019038地块位滨江大道以东，昌南大道以南，东祥路（抚生路）以西（B2-3）地块，地块占地面积0.588亩，土地用地性质为商住用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的10%），容积率FAR≤3.5，建筑密度D≤26%，绿地率GAR≥30%。地块起始价690万元/亩。
按照拿地要求，地块商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门；该地块与周边地块统一规划、设计；按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%。
拿地要求
此次上线的三宗地位于沿江快速路以西，昌南大道以南，地块控规范围为新洪城大市场用地，
根据拿地要求，竞买人须同时参与E4、B3、E2、B2-1、A1-3、B2-3这6宗地的竞价，目前已经上线B3、E2、B2-3三宗地，如放弃其中任一宗地，则须同时停止对另5宗地的报价（以首宗竞价成功地块竞价结束为时间节点，此后其他未竞得人须停止对所有地块的报价），否则视为恶意竞争，其所交全部6宗地的竞买保证金均不予退还。
竞买人或其母公司须具备丰富的国家级交易类市场运作经验，运作过商务部市场运行司、国家统计局贸易外经统计司、中国商业联合会三家联合评定的“全国十大工业消费品综合市场”前五名，持续运作管理20万㎡以上规模的综合类交易市场（年交易额过佰亿元人民币）十五年以上，且引进不少于1万个商户入驻南昌县。
土地成交后竞得者三日内须据县商务部门审核通过上述竞买要求的书面意见方可签订成交确认书，如未通过资格审核，则甲方有权单方取消其竞买资格，没收宗地竞买保证金；竞买人竞得宗地后，公建配套优先建设，且统一规划设计，布局相对集中。
此次上线的3宗地块为新洪城大市场沿江片区规划用地，需要建设超300米超高层建筑，但从出让地块红线范围图看，与之前曝光的总体规划超高层地块有些出入，目前仅上线3宗，未来6宗全部上线后，或可以综合平衡地块指标。从竞买人要求看，地块或将由洪大集团拿下。
文字图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
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